Huslejenævn

Hvis der opstår tvister mellem lejere og udlejere i private boliger, har begge parter mulighed for at bede huslejenævnet om at træffe en afgørelse. Hvis det derimod drejer sig om almennyttigt boligbyggeri, skal sagen i stedet sendes til Beboerklagenævnet.

Huslejenævnets opgave er at afgøre tvister i forbindelse med:

  • huslejeforhøjelser
  • opgørelse af en boligs stand ved indflytning og fraflytning
  • regler for vedligeholdelse og istandsættelse
  • tilbagebetaling af depositum
  • betaling af varme, vand og lignende
  • husordensovertrædelser

Det koster kr. 361,- (2025) i gebyr at få en sag behandlet i nævnet.

  • Gebyret skal indbetales til reg.nr. 4316 konto.nr. 3177141119
    (IBAN: DK47 3000 3177 1411 19  BIC/SWIFT: DABADKKK).
  • HUSK at påføre sagens adresse samt "Huslejenævnet" på indbetalingen.

Alle sager skal indbringes skriftligt, indeholdende forklaring på hvad du ønsker, at huslejenævnet skal tage stilling til samt være vedlagt den nødvendige dokumentation:

  • Hele lejekontrakten
  • Relevant korrespondance med modparten
  • Er det en fraflytningssag, skal du også medsende indflytnings- og fraflytningsrapporterne, evt. billeddokumentation
  • Er det en sag om forbrugsudgifter, som fx vand og varme, skal du sende forbrugsregnskabet

Sagen inkl. dokumentation sendes via sikker mail. Adgang til sikker mail fås via link i kontaktboksen øverst til højre på siden.

Kontakt

Organisation og Ledelse

Har du spørgsmål, kan du:

Sende sikker post (for borgere)

Ringe 47 97 40 00

Fotografier fra indflytningssynet og/eller fraflytningssynet skal 

  1. være relevante for sagen
  2. angive optagelsestidspunkt
  3. være sorteret for hvert enkelt rum/værelse
  4. være sorteret og parret i før-og efterbilleder fra henholdsvis indflytning og fraflytning.  

Vær opmærksom på, at det ikke er muligt

  • at behandle zip-filer
  • at tilgå fotografier og dokumenter mv. i fx Dropbox, OneDrive eller lignende (herunder via USB-stik etc.). En mail med fotografier må ikke være større end 30 Mb (send evt. flere mails,  der ikke overskrider denne grænse).

Udlejere, der taber sager ved huslejenævnet skal betale et beløb på kr. 6.896,- (2025) pr. sag. Hvis udlejer taber sagen delvist, eller hvis sagen forliges ved nævnet, betales beløbet ikke. Et evt. beløb vil blive opkrævet særskilt.

Huslejenævnet kan træffe afgørelse om en forhåndsgodkendelse af lejens størrelse.

Det er en betingelse, at ansøgeren selv ejer lejemålet, at ansøgeren ikke udlejer andre boliglejemål, og at nævnet ansøges, inden der sker udlejning af lejemålet.

Det koster kr. 602,- (2025) i gebyr, som skal indbetales til reg.nr. 4316 konto.nr. 3177141119.

HUSK at påføre sagens adresse samt "Huslejenævnet" på indbetalingen.

En udlejer kan, før et lejemål kan forbedres gennemgribende efter lejelovens § 19, stk. 3, anmode huslejenævnet om at besigtige lejemålet for at konstatere, at lejemålet har en stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. En forudsætning for nævnets besigtigelse og afgørelse er udlejers betaling af et gebyr kr. 4.597,- (2025), som skal indbetales til reg.nr. 4316 konto.nr. 3177141119.

HUSK at påføre sagens adresse samt "Huslejenævnet" på indbetalingen.